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爛尾!“中國第一高樓”降價26億仍無人問津

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中國地產市場持續動盪,隸屬世茂集團旗下的世茂新裡程實業公司、號稱“中國第一高樓”的深圳世茂深港國際中心,在去年世茂集團爆發財務危機之後,面臨爛尾停工局面,慘遭法拍。近來進行二度法拍,降價26億人民幣,仍無人問津。


綜合媒體報道,世茂深港國際中心隸屬於總部位於上海的世茂集團旗下項目,將建設成集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創業中心、深港國際演藝中心、國際化學校、超五星級飯店、智慧辦公、大型商業、公寓等於一體的綜合開發運營項目。計劃還將建成一棟668米高的超高樓層,若建成,該建築將成為深圳城市新地標,並寫下“中國第一高樓”新紀錄。

根據《深圳龍崗世茂深港國際中心項目詳細藍圖》顯示,整個項目被分為14宗地。被拍賣的12宗土地中有10宗抵押給中信信託。


但隨著房地產危機爆發,世茂集團在2022年爆發財務危機,世茂深港國際中心項目隨之停工。在被司法拍賣前,世茂一直在為該項目尋找買家,但始終未能找到接盤方。


世茂深港國際中心評估價則163.05億人民幣,被指為近7年以來司法拍賣最大估值的資產。在2023年7月首次拍賣流拍,起拍價為130.44億人民幣,相當於估值的8折,並附帶6億5200萬元的保證金開始拍賣。

11月16日進行二度法拍,此次第二拍的起拍價格約104.35億人民幣,比第一次法拍下調26億人民幣,若與市價相比,等於打64折,但仍然無人問津。


業界預計,隨著中國地產市場持續惡化,兩次拍賣失敗的“中國第一高樓”,未來命運更充滿了不確定性,不排除成為中國最大的爛尾樓。


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